「中小坪數的產品蓋太多，會有供給過剩的問題。我認為，建築物應該朝功能性產品去規劃，如因應人口老化的健康宅等。」富裔實業（6264）董事長祝文定昨在股東會後指出。
回歸產品價值
面對房市現況，祝文定認為，「市場幾乎已在谷底，成交不能再只靠讓利，要回歸到產品本身的價值。」就經營策略來看，富裔實業近幾年推案保守，現僅有新店區「富裔河」個位數餘屋待售中。
祝文定說：「基於市場未明，我們先暫停購地，僅採合建方式拓展新案源，近期則簽入基隆市3合建案，總基地面積超過4千坪。」
海外積極獵地
因集團內同步有生技產業營運中，祝文定透露，未來建案將整合健康照護於一體，除台灣市場，也正在馬來西亞、中國大陸等區獵地，「希望找國民所得已達一定水平、醫療卻未到位的城市，來完成一棟我理想中的健康宅範本。」
除營建事業，富裔跨入飯店業，今年將有新進度，位於市民大道上的「Hotel Pois Pois」已在試營運階段，預計8月正式開幕。祝文定說：「待飯店營運上軌道，不排除整棟出售後回租，開價希望是16.5億元左右，初估租金報酬率約3%。」
參考資料
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170628/37698188/
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